濱海縣桃源居建設(shè)工程總承包項目招標公告
一．招標條件
本招標濱�？h桃源居建設(shè)工程總承包項目已由濱�？h行政審批局以濱行審投資備【2023】47號批準建設(shè)，項目業(yè)主為濱海恒發(fā)地產(chǎn)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目濱�？h桃源居建設(shè)工程總承包項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
二．項目概況與招標范圍
1.建設(shè)地點：濱�？h迎賓路北側(cè)、原三中地塊及北擴區(qū)域。
2.建設(shè)規(guī)模:本項目總用地面積約31.746畝。新建小區(qū)總建筑面積30184.70平方米，項目容積率1.05，項目建筑密度24.88%，綠地率30.02%。工程總投資約26617.34萬元，其中本次招標的工程總承包項目預算價為14150.31萬元。招標人保留對上述規(guī)模適當調(diào)整的權(quán)利，中標人須無條件服從，最終建設(shè)項目、規(guī)模和規(guī)劃設(shè)計指標按地方政府相關(guān)部門批準的執(zhí)行。
3.總工期要求:400日歷天。
其中設(shè)計工期：30日歷天；施工工期：370日歷天。
4. 質(zhì)量要求：合格。
注：合同約定的規(guī)范標準、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及工程竣工驗收質(zhì)量的依據(jù),所有工程設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容,須達到國家合格標準；
(1)設(shè)計質(zhì)量標準:所有工程設(shè)計按國家及省市現(xiàn)行規(guī)范文件和招標要求執(zhí)行,確保通過施工圖審查(包括各專項審查),設(shè)計單位負責施工圖送審、對接、配合并按要求進行修改,確保審查通過。
(2)采購質(zhì)量標準:合格,符合招標文件要求和國家規(guī)范標準,合格率達到100%。
(3)工程質(zhì)量標準:施工質(zhì)量達國家“合格”標準,并按招標要求執(zhí)行。其中綠化養(yǎng)護期兩年,綠化二年成活率達100%,如成活率不足的,由中標人無條件補植到位(補植養(yǎng)護期需滿足二年要求,并確保成活)。
5.招標內(nèi)容及范圍
本項目前期報建、設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購及安裝直至竣工驗收合格、缺陷責任期內(nèi)的保修等全部工作。
5.1設(shè)計招標內(nèi)容及范圍包含但不限于：
（1）方案設(shè)計；
（2）方案設(shè)計優(yōu)化、初步設(shè)計(含初步設(shè)計概算)、綠色節(jié)能咨詢服務(wù)。
（3）施工圖設(shè)計，具體內(nèi)容如下：進行方案深化設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、后續(xù)深化設(shè)計、補充設(shè)計、變更設(shè)計、圖審報審（施工圖圖審、消防圖審、人防圖審等）及工程施工過程中的后續(xù)服務(wù)（包括：圖紙設(shè)計技術(shù)交底、施工現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)、設(shè)計變更、協(xié)助編制相關(guān)專項報告和分部分項驗收及竣工驗收等服務(wù)工作）等設(shè)計配合服務(wù)等與本項目有關(guān)的其他設(shè)計咨詢服務(wù)，招標人保留對設(shè)計范圍適當調(diào)整的權(quán)利。
注：①本項目為工程總承包工程，設(shè)計部分為本項目所有相關(guān)的設(shè)計內(nèi)容，符合項目需求和設(shè)計任務(wù)書內(nèi)包含的設(shè)計內(nèi)容均在本次招標范圍內(nèi)。
②招標人保留設(shè)計任務(wù)書和項目要求所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標人須無條件服從招標人的調(diào)整。
5.2施工招標內(nèi)容及范圍：
包含但不限于試樁、樁基、圍護、大型土石方、基坑支護、護坡、降水、土建、部分室內(nèi)部位裝飾、地下室(含人防) 、一般安裝工程(電氣、消防、通風、太陽能、給排水等)、智能化、安防、亮化、外墻保溫、外墻涂料、外幕墻安裝、門窗及雨棚安裝、電梯安裝、建筑防雷、抗震支架、雨水收集、綠色建筑(包括建筑節(jié)能、太陽能利用等工程)、室外道路(含路燈)、停車場等景觀綠化、廣場、小品、管網(wǎng)(含雨污水、綠化噴灌等)鋪裝、室外附屬及小區(qū)受電接電工程、天燃氣、信報箱、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、標識標牌、智能化、三網(wǎng)入戶等相關(guān)工程的材料采購及施工、安裝直至竣工驗收合格并交付使用，相關(guān)材料及設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試，建筑節(jié)能、智慧工地管理系統(tǒng)等所有建筑及相關(guān)配套項目。最終工程總承包范圍以招標人需求及技術(shù)要點、經(jīng)圖審合格和招標人審核確認的施工圖為準，同時招標人保留對上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標人須無條件服從發(fā)包人的調(diào)整。最終建設(shè)項目、規(guī)模和規(guī)劃設(shè)計指標按地方政府相關(guān)部門批準的執(zhí)行。
5.3材料及設(shè)備采購內(nèi)容及范圍：包含設(shè)計施工所需的一切材料設(shè)備和服務(wù)的采購以及全套設(shè)備、電梯、標牌標識等所有材料設(shè)備的采購。
5.4手續(xù)協(xié)助辦理包括但不限于:
（1）前期及施工階段相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理：協(xié)助辦理工程前期手續(xù)、開工、施工過程及驗收交付所需的各項手續(xù)，包括（但不限于）前期設(shè)計報批報建、圖紙審查、投資建設(shè)行政審批、環(huán)保、規(guī)劃國土、住建、城管（渣土處理、占道等）、基礎(chǔ)設(shè)施配套（包括消防報批與圖審）、施工許可配合辦理、廠房供水及供電的報批、專業(yè)報建報裝（白蟻防治、節(jié)能綠建報審等）、報監(jiān)、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監(jiān)測、防雷接地、抗震設(shè)防、節(jié)能審查等；
（2）驗收、交付階段相關(guān)手續(xù)的辦理：面積實測預測、辦理環(huán)保驗收、消防驗收、防雷、節(jié)能、綠化、附屬配套、規(guī)劃、分項分部工程驗收、綠色建筑創(chuàng)建評審、各專業(yè)驗收、網(wǎng)絡(luò)通郵、外接水、外接電、外接氣手續(xù)、檔案整理移交城建檔案館等。
5.5竣工交付：通過相關(guān)部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，資料配合招標人歸檔，并取得檔案室出具的檔案接收證明文件。配合公建配套設(shè)施驗收所有現(xiàn)場施工和資料的配合工作，具體細節(jié)詳見申請公建配套設(shè)施驗收需要提供的材料表。
5.6項目保修期內(nèi)的缺陷修復和保修養(yǎng)護工作等。
5.7本項目為設(shè)計、采購、施工總承包模式，包括但不限于方案設(shè)計、優(yōu)化方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、后續(xù)深化設(shè)計、補充設(shè)計、變更設(shè)計、材料及設(shè)備采購及工程施工。包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包環(huán)保、包文明施工、包交付及竣工驗收合格和缺陷責任期內(nèi)的保修、移交、備案等相關(guān)資料的辦理等工程總承包項目的全部工作；招標人保留對所建設(shè)內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標人須無條件服從招標人的調(diào)整。如在施工過程中招標人不再實施某部分內(nèi)容時，相應(yīng)費用在結(jié)算時扣除，中標人不得向招標人提出任何形式的補償要求。如分項工程中標人不具備相應(yīng)資質(zhì)的，需經(jīng)招標人同意后與分項工程分包單位簽訂分項工程分包合同，并做好施工管理工作，同時，中標人須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及招標人要求的工程措施、安全措施、文明措施等完成對項目施工管理，須委派專人確保施工各階段的報批、評審、驗收通過。
注：招標人保留因政府政策性調(diào)整或規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)ι鲜鏊姓袠藘?nèi)容和規(guī)劃方案作調(diào)整的權(quán)利，中標人須無條件服從招標人的調(diào)整，最終按經(jīng)主管部門審批通過的規(guī)劃方案結(jié)算。
5.8特別提示：投標人在獲取招標文件時，請詳細閱讀招標文件中合同條款第1.7條及定標方案。
三. 投標人資格要求
3.1申請人應(yīng)同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的【工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)】和【建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，并取得安全生產(chǎn)許可證】。上述資質(zhì)允許聯(lián)合體，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。且投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達標的資質(zhì)進行限制）
招標人在資格預審申請文件遞交截止時間或投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”,檢查資格預審申請人或者投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預審申請人和投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。
3.2設(shè)計負責人:應(yīng)當具備【一級注冊建筑師證書】或【一級注冊結(jié)構(gòu)師證書】。
施工負責人：【建筑工程專業(yè)】貳級及以上注冊建造師證書，同時具有安全生產(chǎn)考核合格證(B類），可以由總承包項目經(jīng)理兼任。
3.3投標人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當具有與招標項目規(guī)模標準和要求相適應(yīng)的【建筑工程專業(yè)】貳級及以上注冊建造師證書，同時具有安全生產(chǎn)考核合格證(B類），且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、
施工項目負責人。
（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
本項目招標文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，以及在其他項目擔任設(shè)計負責人（非總承包項目經(jīng)理）的，不屬于招標公告及文件規(guī)定的有在建工程。
（4）投標人組建聯(lián)合體投標的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。
3.4 投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
☑3.4.1自 2021年10月 1 日（含）以來，投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
☑3.4.2自2022年10月 1日（含）以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
☑3.4.3自 2023年7月 1日（含）以來，投標人沒有因拖欠工人工資被江蘇省級建設(shè)主管部門、鹽城市級建設(shè)主管部門及所屬縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門通報批評的；
☑3.4.4工程總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程；
具體要求詳見3.7
3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.6本次招標接受組建聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員不超過2家。
采用聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。
3.7業(yè)績要求：
總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程業(yè)績可以是下列之一：
（1）工程總承包業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔過的工程總承包業(yè)績。
（2）施工業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以施工項目負責人身份承擔過的施工業(yè)績或工程總承包項目的施工業(yè)績。
類似工程業(yè)績是指：總承包項目經(jīng)理具有自2019年1月1日以來（以竣工驗收證明時間為準）至少承接過單項合同建筑面積18000平方米及以上的房屋建筑項目業(yè)績。
上述業(yè)績不是投標人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標人須知3.6。
3.8信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、濱�？h有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）。
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.9投標申請人須保證代理人、投標承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，并確保從 2023年6月開始至投標截止之日當月至少連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險，投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。（例：如開標日期為2023年12月的某一天,則投標單位須保證以上人員2023年6月（或7月）-2023年11月（或12月）養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。
3.10評標前由招標人對照省政府第120號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人、項目負責人和設(shè)計負責人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況。
3.11投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。
注:本工程除總承包項目經(jīng)理外，項目管理機構(gòu)至少配備（但不限于）施工負責人（可由總承包項目經(jīng)理兼任）、設(shè)計負責人、技術(shù)負責人、施工員、安全員、質(zhì)量員等人員，滿足《建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范》GB/T50358-2017，且項目管理機構(gòu)人員配置滿足現(xiàn)場管理要求，具體由投標人自行配置。投標時，僅需提供總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責人、施工負責人相關(guān)資料，其他現(xiàn)場人員在中標簽訂合同備案時按要求配備到位。
擬派項目管理機構(gòu)必須均為投標人（或聯(lián)合體）單位（按聯(lián)合體協(xié)議分工）的正式員工，中標后必須常駐現(xiàn)場參加工程管理（除設(shè)計負責人外），否則視為違約，承擔相應(yīng)違約責任。
四. 招標文件的獲取
4.1本公告發(fā)布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。
4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲��；
本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：鹽城市公共資源電子交易系統(tǒng)http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin。
五. 投標截止時間
5.1 投標截止時間為 ：2023年12月29日09時00分。
5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
六．資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
七. 評標方法
本次招標的評標標準和方法詳見招標文件第三章。
八．發(fā)布公告的媒介
本招標公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ggzy.yancheng.gov.cn）以及 濱�？h人民政府網(wǎng)（http://binhai.yancheng.gov.cn/） 同步發(fā)布。
九、招投標監(jiān)督管理部門及電話
本項目的招標投標活動及其相關(guān)當事人應(yīng)當接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標投標行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。
十.本工程嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
十一.其他
本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網(wǎng)上開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
1.本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。
2.不見面交易系統(tǒng)網(wǎng)址為：http://112.24.96.37:9883/BidOpening/bidopeninghall/hall/login
3.本工程投標保證金數(shù)額為：伍拾萬元整。具體要求詳見招標文件中。
4.付款方式：
設(shè)計費：
施工圖圖審合格后付設(shè)計費的50%，工程全部封頂后支付設(shè)計費的30%，取得竣工合格報告后付設(shè)計費的10%，工程審計結(jié)束且竣工備案后按審定價付清余款。
建安工程費：
（1）建安工程：
1）合同簽訂后，扣除設(shè)計費、暫列金、專業(yè)工程暫估價后付總價的10%作為預付款（中標人須提供10%合同價的保函。其中：3%打入農(nóng)民工專戶，2%工程款作為安全文明施工措施費用支付，剩余的安全文明施工措施費包含在相應(yīng)進度款中支付）；
2）全部基礎(chǔ)工程驗收合格后付至扣除設(shè)計費、暫列金、專業(yè)工程暫估價后總價的20%（其中：5%打入農(nóng)民工專戶）；
3）全部主體驗收合格后付至扣除設(shè)計費、暫列金、專業(yè)工程暫估價后總價的40%（其中：12%打入農(nóng)民工專戶）；
（2）附屬工程：
室外附屬配套工程工程量完成50%，經(jīng)跟蹤審計審核后，付至審核價的40%；
（3）項目全部工程竣工驗收合格且取得備案證明后付至跟審價的60%；
（4）工程一審結(jié)束且滿一年后付至審計總價的80%，扣除已付金額；
（5）竣工驗收合格且滿二年后付至審計總價的90%，扣除已付金額；
（6）竣工驗收合格且滿三年后付至審計總價的97%，扣除已付金額；
（7）竣工驗收合格且滿四年后付至審計總價的98.5%，余款待竣工驗收合格且滿五年后按審計總價無息付清。
注：（1）在招標人支付工程款前7個工作日內(nèi)，中標人應(yīng)按各期付款金額向發(fā)包人開具符合國家法律法規(guī)和標準的增值稅專用發(fā)票，且開具發(fā)票的形式與內(nèi)容均合法、有效、完整、準確；如中標人不開具或開具不符合要求發(fā)票的，招標人有權(quán)延遲支付應(yīng)付款項直至中標人開具合格票據(jù)之日，且招標人不承擔任何違約責任。
（2）設(shè)計補償費：招標人一律不予補償。
（3）在項目實施過程中,各種相關(guān)應(yīng)繳納費用按相關(guān)規(guī)定及文件執(zhí)行,農(nóng)民工工資專用帳戶由建設(shè)單位打入的資金作為工程款在相應(yīng)的付款節(jié)點支付時扣除，詳見濱建〔2018〕28號《濱�？h建筑施工從業(yè)人員實名制信息化管理辦法》。
□本項目為容缺預招標項目，請各投標人謹慎投標，如中標須自行承擔項目不能按期開工以及其他的風險和損失（容缺預招標項目勾選）。
十二.聯(lián)系方式
招標人：濱海恒發(fā)地產(chǎn)有限公司
聯(lián)系人：高先生 聯(lián)系電話：13505108870
聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：18036333556
招標代理機構(gòu)：鹽城市弘盛招標代理有限公司
聯(lián)系人：張女士 聯(lián)系電話：15151022167
聯(lián)系人：薄先生 聯(lián)系電話：18914639009
電子郵件：[email protected]
2023年11月28日
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