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江蘇省濱海中等專業(yè)學(xué)校新建新校區(qū)（江蘇省濱海縣高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院）工程一期監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目

招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目江蘇省濱海中等專業(yè)學(xué)校新建新校區(qū)（江蘇省濱�？h高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院）工程一期監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目 已由濱海縣行政審批局已經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。招標(biāo)人為濱�？h城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司, 工程所需資金來源為企業(yè)自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的江蘇省濱海中等專業(yè)學(xué)校新建新校區(qū)（江蘇省濱�？h高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院）工程一期監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)對投標(biāo)報(bào)名人的資格審查采用資格后審方法。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、建設(shè)地點(diǎn)：濱�？h港城大道以東，世紀(jì)大道北側(cè)

2、工程規(guī)模：濱海縣高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院項(xiàng)目位于港城大道以東，世紀(jì)大道以北，其中一期工程占地約99畝，建筑面積約4.53萬㎡。擬主要建設(shè)女生宿舍樓、實(shí)訓(xùn)樓、教學(xué)樓、食堂、地下車庫（含人防）、門衛(wèi)、配電房、綠化、園建等。

3、招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)為一期工程范圍內(nèi)監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目，包括：對建設(shè)工程質(zhì)量、安全、合同、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。(備注：工程范圍具體以招標(biāo)人提供的施工圖紙（含變更圖紙）、增減項(xiàng)目等為依據(jù)。施工單位缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修等，免費(fèi)提供監(jiān)理服務(wù))。招標(biāo)人保留對上述招標(biāo)范圍調(diào)整的權(quán)利。

 3.1監(jiān)理服務(wù)范圍：包括工程范圍內(nèi)的施工期及質(zhì)保期的全部監(jiān)理服務(wù)(圖紙施工圖變更及增減項(xiàng)目)。

4、監(jiān)理服務(wù)期:施工期暫定280 日歷天（與實(shí)際施工工期及質(zhì)保期同步，具體開工時間以建設(shè)單位書面通知進(jìn)場日期起算，與項(xiàng)目實(shí)施同步，服從項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求，從監(jiān)理合同簽訂之日起到竣工驗(yàn)收合格后監(jiān)理資料移交為止，且施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修，免費(fèi)提供監(jiān)理服務(wù)）。

5、監(jiān)理最高投標(biāo)限價：人民幣80萬元。

6、標(biāo)段劃分：

7、其它：

7.1 工期目標(biāo)：確保承包人能夠按照時間節(jié)點(diǎn)，完成每個階段工作計(jì)劃中的工作內(nèi)容；最

終按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時交付招標(biāo)人使用。

7.2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

7.3 安全文明目標(biāo)：要求在整個項(xiàng)目實(shí)施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為

零，達(dá)到項(xiàng)目所在地安全生產(chǎn)文明施工示范工地標(biāo)準(zhǔn)。

7.4 投資目標(biāo)：強(qiáng)化全過程的投資控制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資（以項(xiàng)目批

準(zhǔn)概算及建設(shè)工程施工合同造價為主要控制指標(biāo)）。

7.5 合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項(xiàng)管理。監(jiān)理控制的重點(diǎn)是工程變更、

工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實(shí)施專項(xiàng)管理。

三、投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

1、具有獨(dú)立訂立合同的能力；

2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3、投標(biāo)人不得存在下列情形:

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、濱�？h有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

 （2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

（5）發(fā)生鹽住建招【2020】4號文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標(biāo)資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

4、投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的【房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)甲級資質(zhì)】或【綜合監(jiān)理資質(zhì)】的獨(dú)立法人。

5、本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。

6、業(yè)績要求：投標(biāo)人自2020年1月1日以來(時間以竣工驗(yàn)收證明時間為準(zhǔn))承擔(dān)過已竣工的單項(xiàng)合同中公共建筑部分建筑面積達(dá)27000平方米及以上的新建工程監(jiān)理業(yè)績。

（1）符合業(yè)績要求的中標(biāo)通知書（非招標(biāo)項(xiàng)目不需提供，但須提供發(fā)包人或主管部門出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明（竣工驗(yàn)收證明需經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、建設(shè)單位四方蓋章，否則不予認(rèn)可）掃描件、以及能證明業(yè)績真實(shí)性的輔助材料。

注：（能證明業(yè)績真實(shí)性的輔助材料主要包括：提供的中標(biāo)通知書或監(jiān)理合同已加蓋項(xiàng)目所在地工程招投標(biāo)管理部門或建設(shè)主管部門備案章；或中標(biāo)公告官網(wǎng)查詢截圖；或提供業(yè)績項(xiàng)目所在地工程招投標(biāo)管理部門或建設(shè)主管部門出具的業(yè)績真實(shí)性書面證明掃描件；或提供該業(yè)績已錄入至住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”的查詢截圖頁面，凡上述平臺查詢不到的，一律不作為有效業(yè)績認(rèn)可。）

（2）本招標(biāo)文件要求的相關(guān)指標(biāo)需在提供的中標(biāo)通知書或監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明中體現(xiàn)，如提供的中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明中均未能體現(xiàn)本招標(biāo)文件要求的相關(guān)指標(biāo)的，須提供業(yè)績項(xiàng)目所在地工程招投標(biāo)管理部門或建設(shè)主管部門出具的能反映相關(guān)指標(biāo)的證明，或通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”、“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”查詢，相關(guān)指標(biāo)能夠體現(xiàn)，同一指標(biāo)，不一致的，以最小的為準(zhǔn)。

投標(biāo)時須提交的材料及要求，見投標(biāo)人須知3.7。

上述業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。

7、本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)特指以下三種情形①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險(xiǎn)；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業(yè)資格目錄為準(zhǔn)）；③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）擔(dān)任其他公司法定代表人（包括不限于投標(biāo)人的子公司以及控股參股企業(yè)、其他企業(yè)分公司負(fù)責(zé)人）。（均以投標(biāo)截止日注冊登記為準(zhǔn)。)

其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的要求：

（1）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊專業(yè)為房屋建筑工程的【國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書】（以注冊專業(yè)為準(zhǔn)）。

（2）投標(biāo)人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）自本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。

在監(jiān)工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程。竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。

（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師)無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師)投標(biāo)截止時不得同時在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）、不在本項(xiàng)目任本項(xiàng)目的其它崗位。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他主要管理人員要求:
（1）地基與基礎(chǔ)階段：專業(yè)監(jiān)理工程師2人，監(jiān)理員2人；

（2）主體階段：專業(yè)監(jiān)理工程師2人，監(jiān)理員3人；

（3）裝飾裝修及安裝階段：專業(yè)監(jiān)理工程師2人，監(jiān)理員2人；

（4）附屬配套（市政公用）工程建設(shè)階段：專業(yè)監(jiān)理工程師2人，監(jiān)理員2人；

注:擬投入本項(xiàng)目現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員須均為本單位正式職工,且專業(yè)【包括且不僅限于:建筑、安裝(給排水、電氣、智能化)等】配置齊全、年齡結(jié)構(gòu)合理,具體監(jiān)理組人員數(shù)量根據(jù)實(shí)際工程量及施工進(jìn)度配備,需滿足工程需要,人員配備不得低于江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告【2017】第35號文件要求�，F(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員須安排專職人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目實(shí)施期間一切安全生產(chǎn)事宜。投標(biāo)時,僅需提供項(xiàng)目總監(jiān)理工程師相關(guān)資料,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他主要管理人員在中標(biāo)后合同簽訂后七個工作日內(nèi)由中標(biāo)單位按照蘇建建管【2017】第236號文要求在“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化工作平臺”中登記備案，以及按照人民防空主管部門要求進(jìn)行備案。如中標(biāo)單位不能按時完成網(wǎng)上備案,視為自動放棄中標(biāo)資格,招標(biāo)人有權(quán)解除合同,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)單位承擔(dān)。

8、投標(biāo)申請人須保證及代理人及投標(biāo)時承諾的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，投標(biāo)時無需提供繳費(fèi)記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費(fèi)記錄證明原件給招標(biāo)人核驗(yàn)（例：如開標(biāo)日期為2023年3月的某一天，則投標(biāo)單位須保證以上人員2022年9月-2023年2月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。

9、 本次招標(biāo) 不接受 組建聯(lián)合體投標(biāo)。

10、評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第 120 號令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實(shí)投標(biāo)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在監(jiān)工程和信用狀況等方面的情況。

11、鹽城市招投標(biāo)及標(biāo)后履約不良行為系統(tǒng)已啟用，投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報(bào)價的、投標(biāo)承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。

12、其它:本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠。招標(biāo)項(xiàng)目公示之后、中標(biāo)通知書發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序,如此時發(fā)現(xiàn)掛靠,①取消其中標(biāo)資格;②沒收投標(biāo)保證金;③追究其耽誤甲方工期、各項(xiàng)費(fèi)用損失之法律責(zé)任。如在中標(biāo)之后發(fā)現(xiàn)其掛靠,則①立即清退出場;②沒收全部履約保證金;③承擔(dān)甲方延期施工等一切損失;④上報(bào)建設(shè)主管部門,將其列入黑名單;⑤如因掛靠引起的訴訟,招標(biāo)人有權(quán)拒絕支付剩余監(jiān)理費(fèi)用,有權(quán)扣除因訴訟引起的相關(guān)損失,并保留進(jìn)一步訴訟的權(quán)利。 

四、招標(biāo)文件的領(lǐng)取

1.本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄鹽城市招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)購買招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。

2、鹽城市公共資源電子交易系統(tǒng)
http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin

五、投標(biāo)保證金的繳納與退還

本工程投標(biāo)保證金人民幣壹萬陸仟元整，繳納與退還方式見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知正文3.4條。

六、評標(biāo)辦法：本項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用合理低價法。詳見招標(biāo)文件。

七、付款方式

（1）所有房屋建筑工程主體驗(yàn)收合格后付至合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的30%。

（2）工程全部竣工驗(yàn)收合格后付至本合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的60%。

（3）竣工驗(yàn)收合格滿一年并經(jīng)第三方審計(jì)后,付至監(jiān)理服務(wù)費(fèi)90%。

（4）竣工驗(yàn)收合格滿兩年，按審計(jì)價結(jié)清（無息）。

注：①雙方約定監(jiān)理費(fèi)用的結(jié)算方法：雙方約定監(jiān)理費(fèi)用的結(jié)算方法：監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算價=施工總建筑面積×【本項(xiàng)目監(jiān)理中標(biāo)價/總建筑面積（4.53萬㎡）】。

總建筑面積由招標(biāo)人委托造價咨詢單位以圖審后的施工圖為依據(jù)，按照國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50353-2013建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范，提供建筑面積計(jì)算成果報(bào)告。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在鹽城市濱海縣人民政府網(wǎng)、鹽城市建設(shè)工程網(wǎng)上會員系統(tǒng)、鹽城市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。

九、投標(biāo)單位提交并在信息庫（誠信庫）發(fā)布的相關(guān)信息均應(yīng)真實(shí)有效，提交的材料無任何偽造、修改、虛假成份，材料所述內(nèi)容均為本單位真實(shí)擁有。若有違反一經(jīng)查實(shí)，須退出所有在鹽城市招標(biāo)投標(biāo)平臺上正在進(jìn)行的投標(biāo)項(xiàng)目并被取消會員資格，禁止1-3年內(nèi)進(jìn)入鹽城市招標(biāo)市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關(guān)網(wǎng)站，進(jìn)行聯(lián)合懲戒。

十、其他

本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：濱�？h城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司  招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鹽城市弘盛招標(biāo)代理有限公司

聯(lián)系人：夏棋   電話：13901952525       聯(lián)系人：謝晉   電話: 18014128919          電 子 郵 件：1015081041@qq.com

2023年2月17日